Forstå en andre boliglån

En annen boliglån er en egenskap Lien plassert bak en første boliglån

En annen boliglån er et lån som du ta mot egenkapitalen som du allerede har innebygd i hjemmet ved å betale ned noen av rektor balanse på ditt første boliglån lån.

Historisk kan totalbeløpet for gjeld fra først og andre boliglån kombinert ikke være mer enn 80% av markedsverdi av hjemmet. Imidlertid spille inn lave renter og en konkurransedyktig långivere marketplace har skapt en utlån miljø der noen långivere godkjenner andre boliglån som, når kombinert med første boliglån saldoen, er totalt så høyt som 130% av Hjem verdi.

Men vil finansielle rådgivere fortelle deg at bærekapasiteten at mye gjeld på hjemme er aldri en god idé.

Fordi en annen boliglån er en lien for egenskapen som er plassert bak første boliglån, dette betyr at i en standard, etter at eiendommen selges første boliglån får betalt i sin helhet, inkludert eventuelle juridiske og andre kostnader av salg, før andre boliglån kan betales. Hvis det ikke er nok penger fra salg av hjemmet, ikke andre boliglån får betalt.

En høyere rente

Ved beregning av rentesatsen at en utlåner er villig til å låne penger ut for et hjem boliglån, ser han på risikonivået til ham for loaning at pengene. Dette er grunnen til at en høy risiko låntaker med en dårlig kreditthistorie blir belastet en høyere rente enn en lav risiko låntaker med en sterk kreditthistorie.

Den samme teorien er sant med en andre boliglån. Fordi utlåner av andre boliglån er andre å bli betalt av i en standard, og fordi det er større sjanse for at det kanskje ikke nok egenkapital i hjemmet å betale boliglån sekund i full, andre boliglån er vanligvis gitt på en høyere rente enn er første boliglån; uavhengig av hvem som låner er.

Kortere vilkår

Selv om du får valgene for vilkår når du velger andre boliglån, Generelt vilkårene som er gitt for er dem kortere enn de av et første boliglån. Dette er hovedsakelig fordi mengden andre boliglån er vanligvis mye lavere enn for første boliglån.

Andre boliglån nedbetaling vilkårene kan variere betraktelig, så det er viktig at du ser deg rundt for den som er best for deg. For det meste varierer de i lengde fra 2 – 20 år, med fleste andre boliglån lån blir 5-10 år.

Akkurat som lengden på andre boliglån kan variere, så du kan andre nedbetaling vilkårene. Fleste andre boliglån er betalt tilbake i like månedlige innbetalinger med en del av betalingen skal interesse og en del til rektor balanse, akkurat som et første boliglån. Men er noen forskjellige som de er kjent som interesse bare eller ballong boliglån. I så fall månedlig betaling vil gå mot interesse, og hele rektor blir forfaller på slutten av andre boliglån begrepet.

Når du vurderer en andre boliglån, må du shoppe rundt og deretter snakke til långivere å sikre at du får den beste avtalen for deg!